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작성일 : 20-11-04 12:00
최고의 기업! (주)이테크 귀하! - 시화반월국가산업단지 시화MTV 공장매매임대,물류창고매매임대건입니다.
 글쓴이 : 정공인
조회 : 82  
2020. 11. 02일자 


2020년 경자년의 한 해! 항상 좋은 일만 가득하시고, 대한민국 최고의 기업이 되시길 진심으로 기원드립니다.

시화공단 반월공단 소재 추천 공장매매 및 임대물건을 소개해드립니다.

문의전화 : 031-315-0077 / 010-6363-1003 / http://jazz365.blog.me


1. 추천매매물건


 1) 시흥시 정왕동 시화공단 MTV 대로변 신축건물매매 (총층2층, 즉시입주, 2018.11.09, 남동향)
  - 대지 :  89평(294㎡) + 건물 : 60평(199㎡)
  - 층고 : 8m, 전기모자분리, 단독주차 3대~4대 + 노상주차
  - 제조업, 유통업, 판매업, 창고업등 다용도 활용가능
  - 기업융자 80~90% 가능
  - 안산-시흥-송도간 제2외곽순환 고속도로 예정지 차량 2분거리
  - 주거 및 상업지 인접한 뛰어난 업무인프라 확보 / 시세대비 저렴하며, 투자가치 높음
  - 5억 6,600만원


 2) 안산시 단원구 성곡동 메인대로변 코너 상가매매 (안정적이며 높은 수익률) - (2013.04.16, 북서향)
  - 분양면적 : 200.86평형-전용면적 128.77평 (664㎡ / 425.70㎡ - 근린생활시설) - 1층 (총층 6층)
  - 장기임대계약체결완료, 년 수익률 11.50%~17.57% (대출금액에 따라 차등적용)
  - 6차선 대로변 코너자리로써, 현재 금융권 입점중, 단독주차 10대
  - 보증금 11억원/월세 1,400만원 (매매가액 33억원)
   

 3) 시화유통공구상가 바로 옆 복합비지니스센터 (만성 대명벨리온 지식산업센터분양)
  - 2021년 준공예정
  - 전층 드라이브인 시스템 / 제곱미터당 하중 1.5톤 / 층고:6m
  - 공장,상가,기숙사 형태로 구성 (평수 다양)
  - 공구상가, 오피스텔, 대형마트, 종합병원, 금융권, 우체국등 각종 업무지원시설 도보거리가능


 4) 시화공단 (시흥시 정왕동) 대로변 소형공장매매 (내부 준2층 구조 - 기계설비 안착가능)
  - 대지:204평 + 건물:182평 (총층 2층) / 층고:9m / 크레인 1기 / 동력:50kw / 단독주차 5대 + 노상주차
  - 건물내외부 관리상태 깔끔 (2015.02.06)
  - 마당사용구조, 진입로 3개소 확보, 4차선 대로변 / 남동향 / 계약후 1개월내 입주가능
  - NCT판금, 와이어컷팅, CNC 절삭가공, 금형, 산업기자재, 산업기계등 다양한 업종 입주가능
  - 15억 7천만원


 5) 안산시 단원구 성곡동 4차선 및 2차선 양면도로접한 공장매매 (3층 구조)
  - 대지:999평 + 건물:1,500평 (3,303㎡ + 4,9613㎡)
  - 호이스트 4기 + 화물승강기 3기 / 층고:5m / 동력:600kw / 1개월내 입주가능
  - 현재 자가사용중 (2006.04.26), 남동향
  - 2층 준크린룸 시설, 시화나래IC 차량 2분거리 / 단독주차 20대 + 노상주차장
  - 광고효과 뛰어남, 매수 후, 대지기준 500평 분할매각가능
  - 화장품제조, 마스크 생산 및 부자재 관리, 전기전자부품, 소형정밀사출업체 추천
  - 67억원


 6) 안산시 단원구 성곡동 일부 3층 구조 공장 급매매물건
  - 대지:500평 + 건물:500평 (1,658㎡ + 1,650㎡) / 1999.11.03
  - 호이스트 2기 + 화물리프트 1기 / 층고:4.5m~8m / 동력:250kw / 단독주차 10대 + 노상주차
  - 뛰어난 건물활용도, 야드 활용도 높은 건물배치, 자가사용 및 임대사업최적
  - 시화MTV반달섬 및 IC 예정지 인접지역
  - 플라스틱사출, 수배전반제작, 화장품용기, NCT판금등 다용도 활용가능
  - 26억 5천만원


2. 추천 임대물건


 1) 안산시 단원구 성곡동 (반월공단) 공장임대 / 50평 (165㎡/1988.03.29) / 1층 / 층고:4m / 내부사무실 / 내부 깔끔
    서안산IC 및 남안산IC 인접지역 / 보증금 900만원-월세 90만원 / 10월말 입주 / 공용주차 / 남동향
  (단순보관창고, 소형부품임가공, 전기전자기자재)


 2) 시흥시 정왕동 (시화공단) 마당넓은 공장임대 / 281평(928㎡) + 마당 200평(660㎡) / 층고:4~5m / 1994.05.12
    남동향 / 1층 공장 + 2층 사무실 형태 / 단독주차 8대이상 / 보증금 5,000만원-월세500만원
  (화학약품제조, 단순창고, 조립관련업종등 소형 제품 취급업체)


 3) 시흥시 정왕동 (시화공단) 공장임대 80평(264㎡) / 층고:3.8m(천정텍스까지) / 철근콘크리트구조 / 1층
    2000.06.15 / 즉시입주 / 동력충분 / 공용주차 / 내부사무실 / 보증금 1,920만-월세 192만
  (CNC 절삭가공, 알루미늄 프로파일제작, 수배전반 관련 업체)


 4) 시화유통공구상가 2~3층 사무실(업무지원시설), 실평수 기준 6평(20㎡)~30평(99㎡) / 1994.09.06 / 총3층
    / 화물엘리베이터 / 층고:9m / 단지전체 북서향 / 보증금 170만원-월세17만원 부터 / 계약후 1개월이내 입주 
  (저렴한 금액으로 소호사무실 및 창업가능)


 5) 시화반월공단 임대시세 (상태, 위치등 제반상황에 따라 차등적용)
  - 1층의 경우 (호이스트 無) - 평당 2만원 ~ 2만3천원
  - 1층의 경우 (호이스트 有) - 평당 2만5천원 ~ 2만7천원     
  - 2층의 경우 (리프트 有) - 평당 1만원~1만3천원


정공인중개사사무소는 경기 시흥시 정왕동에 위치하고 있습니다.

대표 : 최윤수 (허가번호:41390-2015-00199) / 문의전화 : 031-315-0077 / 010-6363-1003

http://jazz365.blog.me 홈페이지를 방문해주시면 매매임대진행상황이 있습니다.

추신 : 아무런 예고도 없이, 글을 남겼습니다. 쉼없이 열심히 일하고자하는 열정을 생각하시고,

너그러운 마음 부탁드립니다.

 
   
 

 
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